案例一 王女士在央视社会与法官方微信公众号咨询律师版块中提问，她的房子已购置两年，但她至今没有从开发商那里拿到房产证。小区的公共服务设施建设很不到位，也没有基本的安全保障措施。她想了解这种情况下，业主是否可以向法院起诉，要求开发商退房。 针对以上问题，律师解答：在房屋买卖合同纠纷中，类似您这样的情况，......

疑难法律问题点之一：“三无”合同效力及其补正条件根据《城乡规划法》和《土地管理法》等有关法律规定，建设工程应当取得建设用地规划许可证、国有建设用地土地使用证、建设工程规划许可证这三个证照，通称“三证”。未取得“三证”的建设工程，通称“三无工程”。“三无”合同，就是指建设单位与施工单位就“三无工程”所......

判决关键词： 1、抵押权的实现应由抵押权人行使，对抵押物的查封、扣押应由司法机关依法定程序进行，融华公司作为担保人无权行使抵押权，更无权自行扣押抵押物并予以处置。 2、公司有权对车辆进行处置的相关约定因违反《担保法》第四十条及《物权法》第一百八十六条之规定而无效。《担保法》第四十条规定订立抵押合同时，抵......

所谓劳动纠纷，常见的有拖欠工资、工伤等情形。一般劳动者遇有劳动纠纷，先找单位协商，如单位一直推诿，多数劳动者经过一番询问后会去劳动监察大队投诉，劳动监察大队将情况只会单位，单位仍推诿，因监察大队无强制权。无奈后劳动者找到律师申请劳动仲裁。但是，当单位接到监察大队支付通知时，一些便拒接劳动者电话、不让......

原告刘某与被告临沂某置业发展有限公司于2009年5月8日签订《商品房预售合同》一份，出卖人为临沂某置业发展有限公司，买受人为刘某。协议约定，买受人购买出卖人位于兰山区某国际503号房，该商品房预测建筑面积为148.18平方米，单价为4555.21元。合同第八条约定“出卖人应当在2010年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有......

判决关键词：《中华人民共和国土地管理法》对于农村宅基地的取得有明确、严格规定，借用他人名义并不具有取得宅基地使用权的法律效力，因此，被告丁永申主张以原告丁永启的名义取得讼争宅基地使用权，没有法律依据，对其上诉主张，本院不予支持。原审法院认为，原告依法办理了宅基地选址意见书，并且缴纳了相关费用，该选址......

枪支很敏感，持有或是收藏都有可能被判刑!枪支最近是个很敏感的词汇，从去年年末开始一直作为热门舆论的导火索，始终占据着各大媒体的头条位置。去年天津大妈赵春华因为摆射击摊打气球，而被以法院判决非法持有枪支罪从而引发舆论的广泛关注。赵大妈经过一审法院判刑3年6个月后，后提起上诉，二审法院改判其有期徒刑3年缓刑......

【看房选房】——四招识破网上虚假房源??网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。??——五证不全房子不能买??买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用......

看房阶段首先查看开发商的五证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。若五证不全，则后期签订合同可能无效。另相关广告及样板间，若售楼员有承诺性宣传，最好录音或录像。五证相关——商品房预售必须遵守法律的强制性规定。开发商在没有取......

2012年，被告丙某在某村建设厂房，故找到且经常从事建筑工作的庄邻被告乙某，经双方商议，由乙某带领工人为其施工，后被告乙某联系了一些工人，其中包括原告甲某。在施工过程中，被告丙某提供建筑材料，原告甲某与被告乙某等人负责施工，被告丙某支付每人每天工资100元，由被告丙某计算出来后交给被告乙某代为发放。原告甲......